ライオンズマンション小作新町南公園

  • 東京都青梅市新町三丁目

  • 青梅線 / 小作駅 徒歩9分

  • 1999年築 / 7階建 / 73戸 / RC造

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価格偏差値

42.7
フェア

推定相場価格より8.9%割高

販価
2,290万円
36.2万円/㎡
相場
2,103万円
33.3万円/㎡
1,339
1,849
2,358
2,867
AI査定結果
推定相場価格
2,103万円
33.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,849万円〜2,358万円
29.3万円/㎡〜37.3万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年7月8日
ライオンズマンション小作新町南公園
2,290万円（36.2万円/㎡）/ 5階 / 63.18㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は33.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/072,290万円36.2万円5階 63.18㎡ 2LDK南西
2025/06/211,980万円28.3万円3階 70㎡ 3LDK南西
2025/06/182,349万円37.2万円5階 63.18㎡ 2LDK南西
2025/06/142,250万円36.4万円2階 61.76㎡ 3LDK西
2025/06/092,390万円37.8万円5階 63.18㎡ 2LDK南西
2025/05/122,490万円39.4万円5階 63.18㎡ 2LDK南西
2025/01/141,680万円26.6万円1階 63.18㎡ 3LDK南
2024/12/121,880万円29.8万円1階 63.18㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は29.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/07
ライオンズマンション小作新町南公園
青梅市新町三丁目
小作駅9分 2,290万円36.2万円63.18㎡2LDK5階 / 7階建 南西1999年73戸RC
2025/03/19ドラゴンマンション青梅壱番館
青梅市本町
青梅駅3分 1,680万円27.6万円60.91㎡2LDK2階 / 14階建 東1999年64戸SRC
2025/05/26朝日マンション東青梅
青梅市東青梅二丁目
東青梅駅3分 1,980万円27.6万円71.74㎡3LDK13階 / 14階建 東1998年99戸SRC
2024/02/13ダイアパレスグランデージ東青梅III
青梅市東青梅一丁目
東青梅駅3分 1,780万円29.0万円61.42㎡3LDK5階 / 9階建 西1996年56戸SRC
2025/07/09ダイアパレス東青梅グランエスタシオン
青梅市東青梅一丁目
東青梅駅3分 1,880万円31.1万円60.48㎡3LDK6階 / 14階建 南東2000年62戸SRC
2024/01/27ドミール東青梅
青梅市千ケ瀬町二丁目
東青梅駅9分 1,580万円30.3万円52.19㎡3LDK2階 / 6階建 西1995年35戸RC
2025/06/10朝日パリオ東青梅
青梅市千ケ瀬町二丁目
東青梅駅10分 1,490万円27.5万円54.15㎡3DK5階 / 7階建 南西1994年46戸RC
2024/06/19グランツ東青梅ツインズコートI番館
青梅市長淵四丁目
東青梅駅15分 1,999万円28.5万円70.03㎡3LDK7階 / 11階建 南1999年69戸SRC
2025/02/14エスカイア河辺霞台
青梅市野上町二丁目
河辺駅13分 1,880万円27.3万円68.77㎡2LDK3階 / 6階建 南1999年43戸RC
2025/05/27ルピナス河辺
青梅市東青梅四丁目
河辺駅4分 1,980万円28.3万円69.99㎡3LDK5階 / 6階建 南西2000年33戸RC
2024/02/08ライオンズマンション河辺東
青梅市河辺町六丁目
小作駅10分 2,980万円38.4万円77.65㎡3LDK+WIC4階 / 7階建 南1997年51戸RC
2024/04/16アルシオン河辺
青梅市河辺町一丁目
河辺駅15分 1,999万円28.3万円70.7㎡3LDK4階 / 10階建 南西2003年83戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.5%上昇、青梅市では7.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.2万円）は青梅市の平均と比較して14.9%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
115.1万円/㎡
前年比+14.5%
青梅市
31.5万円/㎡
前年比-7.6%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名ライオンズマンション小作新町南公園
所在地東京都青梅市新町三丁目
交通青梅線小作駅徒歩9分
築年月1999年
階数7階建
総戸数73戸
建物構造RC
土地権利所有権

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